2009-04-02 00:00
A11底價百億 逾10組人領標單
新光人壽信義A11大樓明天(周五)下午公開招標,底價100億元,目前領標狀況熱絡,已經有超過10組人馬領取標單。新光人壽內部評估,若順利標出,A11大樓標價已上看120億元。
新光人壽擁有的信義A11大樓,明天下午將在台北市新光南東大樓進行開標作業,外傳有意搶標的壽險公司,包括富邦、國泰、台壽保、頂新集團。但新壽只低調表示,領標狀況的確超乎預期的熱絡,但一切都要看最後的開標結果。
新光人壽在3月初公告要標售信義A11大樓,連土地帶地上建築物一併標售,底價訂在100億元。由於台北市政府近期標售信義計畫區土地時,都只標售「地上權」;但新光人壽這棟A11大樓是早期得標,當年連「土地」一併標下,因此「土地」價值才是最大的重點,已經吸引各方人馬準備競標,新壽內部評估的標出價格也上看120億元。
目前信義A11大樓由新光三越百貨承租,一年租金即可進帳4億元,房租合約還有3年到期,若新買主接手,並同意由新光三越繼續承租,等於還可續領3年租金。
根據財團法人保險事業發展中心統計,今年初,壽險業資金明顯轉進房地產及海外投資,壽險業投資房地產,光是今年元月就比去年底增加33.66億多元。
為因應明天的開標作業,新光人壽近期內部會議不斷,由於去年才有標出信義聯勤土地的例子,依規定,新光可提供得標者「融資所需」,因此如果得標者再向新光金控旗下的新光銀行融資,新光又可獲得一筆放款生意。
新光人壽表示,依規畫進度,信義A11大樓若明天順利標出,得標者在今年6月即可接手,開標作業明天下午2時半展開,屆時就能確定誰得標。
新光人壽擁有的信義A11大樓,明天下午將在台北市新光南東大樓進行開標作業,外傳有意搶標的壽險公司,包括富邦、國泰、台壽保、頂新集團。但新壽只低調表示,領標狀況的確超乎預期的熱絡,但一切都要看最後的開標結果。
新光人壽在3月初公告要標售信義A11大樓,連土地帶地上建築物一併標售,底價訂在100億元。由於台北市政府近期標售信義計畫區土地時,都只標售「地上權」;但新光人壽這棟A11大樓是早期得標,當年連「土地」一併標下,因此「土地」價值才是最大的重點,已經吸引各方人馬準備競標,新壽內部評估的標出價格也上看120億元。
目前信義A11大樓由新光三越百貨承租,一年租金即可進帳4億元,房租合約還有3年到期,若新買主接手,並同意由新光三越繼續承租,等於還可續領3年租金。
根據財團法人保險事業發展中心統計,今年初,壽險業資金明顯轉進房地產及海外投資,壽險業投資房地產,光是今年元月就比去年底增加33.66億多元。
為因應明天的開標作業,新光人壽近期內部會議不斷,由於去年才有標出信義聯勤土地的例子,依規定,新光可提供得標者「融資所需」,因此如果得標者再向新光金控旗下的新光銀行融資,新光又可獲得一筆放款生意。
新光人壽表示,依規畫進度,信義A11大樓若明天順利標出,得標者在今年6月即可接手,開標作業明天下午2時半展開,屆時就能確定誰得標。
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